6 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 99,2 m² · constr. 1956 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 267 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096799541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
60013096799541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 172 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 457 925 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 346 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 515 933 $ Poids 94 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 295 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 491 884 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 263 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −7 587 $ | 536 078 $ Poids 92 % |
| 5 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 463 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 496 984 $ Poids 90 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 301 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 634 793 $ Poids 90 % |
| 7 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 125 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 498 944 $ Poids 87 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 414 582 $ Poids 85 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 531 049 $ Poids 82 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 666 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 777 $ Poids 82 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 441 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 520 020 $ Poids 76 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 524 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 444 000 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.