14 Rue DORIUS · Repentigny
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 89,4 m² · constr. 1969 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096799664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
60013096799664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 513 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −3 229 $ | 89 129 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 523 498 $ Poids 86 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 273 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 499 244 $ Poids 84 % |
| 4 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 529 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 528 995 $ Poids 81 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 667 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 564 773 $ Poids 81 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 162 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 465 603 $ Poids 78 % |
| 7 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 732 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 554 170 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 279 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 544 047 $ Poids 74 % |
| 9 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 489 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 504 789 $ Poids 74 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 629 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 538 898 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 288 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 992 $ Poids 73 % |
| 12 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 832 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 485 584 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.