639 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 008 400 $
Autre · 1 483 $/m² · 679,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
679,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 100 $
Rôle antérieur 1 085 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096799932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 001 200 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
1 085 600 $
ID provincial
60013096799932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 854 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +87 165 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 382 998 $ Poids 26 % |
| 2 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 175 080 $ Poids 20 % |
| 3 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 989 m · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie −52 711 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 3 169 420 $ Poids 19 % |
| 4 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +184 942 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 510 114 $ Poids 12 % |
| 5 | 793, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (1 976 $/m²) 607,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +71 617 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 434 530 $ Poids 9 % |
| 6 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +385 982 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 3 090 440 $ Poids 7 % |
| 7 | 787, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 338 000 $ (3 219 $/m²) 415,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 776 $ · Ajust. superficie +334 500 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 1 735 446 $ Poids 3 % |
| 8 | 179 à 185, rue Valmont, Repentigny 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (3 098 $/m²) 411,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 773 220 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.