590 Rue LECLERC · Repentigny
Valeur estimée
941 800 $
Autre · 1 557 $/m² · 604,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
604,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 704 100 $
Rôle antérieur 1 005 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096800554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 345 600 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
1 005 100 $
ID provincial
60013096800554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 263 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 344 356 $ Poids 46 % |
| 2 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 701 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +92 717 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 456 888 $ Poids 41 % |
| 3 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 168 685 $ Poids 33 % |
| 4 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 112 m · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie −201 529 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 3 104 602 $ Poids 19 % |
| 5 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 765 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +215 769 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 2 989 527 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, rue Maher, Repentigny 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 199 589 $ (442 $/m²) 451,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 530 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −19 959 $ | 224 162 $ Poids 14 % |
| 7 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 184 855 $ Poids 4 % |
| 8 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 089 964 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.