615 Rue LECLERC · Repentigny
Valeur estimée
1 004 000 $
Autre · 1 637 $/m² · 613,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 900 $
Rôle antérieur 748 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096802824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 057 800 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
748 900 $
ID provincial
60013096802824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 466 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 300 885 $ Poids 43 % |
| 2 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 870 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +103 155 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 408 827 $ Poids 34 % |
| 3 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 163 147 $ Poids 25 % |
| 4 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 293 m · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie −184 685 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 2 995 445 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, rue Maher, Repentigny 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 199 589 $ (442 $/m²) 451,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 530 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge −19 959 $ | 226 043 $ Poids 15 % |
| 6 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 971 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +235 034 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 2 904 842 $ Poids 13 % |
| 7 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 052 164 $ Poids 3 % |
| 8 | 275A, rue Paradis, Repentigny 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (141 $/m²) 849,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 542 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.