116 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
901 500 $
Autre · 2 689 $/m² · 335,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 639 300 $
Rôle antérieur 1 314 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096803875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 300 $
Valeur bâtiment
908 000 $
Rôle antérieur
1 314 200 $
ID provincial
60013096803875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 517 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 422 018 $ Poids 59 % |
| 2 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 994 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +110 550 $ | 1 292 733 $ Poids 53 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −45 952 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 412 706 $ Poids 40 % |
| 4 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −45 791 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 438 787 $ Poids 34 % |
| 5 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +81 179 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 993 519 $ Poids 32 % |
| 6 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 165 665 $ Poids 32 % |
| 7 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 835 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +22 492 $ | 287 541 $ Poids 30 % |
| 8 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +122 403 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 353 888 $ Poids 27 % |
| 9 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −42 866 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 950 497 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.