625 Rue MASSON app. 108 app. 108 · Repentigny
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 99,7 m² · constr. 1995 · terrain 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096805135800012108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
60013096805135800012108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 152 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 643 205 $ Poids 99 % |
| 2 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 143 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 649 794 $ Poids 98 % |
| 3 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 746 $ Poids 92 % |
| 4 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 276 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 850 $ Poids 88 % |
| 5 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 198 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +48 708 $ | 650 725 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 787 $ Poids 84 % |
| 7 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 456 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 962 $ Poids 79 % |
| 8 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 277 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 760 860 $ Poids 79 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 335 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 78 011 $ Poids 76 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 039 $ Poids 76 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 788 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 546 $ Poids 75 % |
| 12 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 801 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 504 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.