625 Rue MASSON app. 204 app. 204 · Repentigny
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 113,7 m² · constr. 1995 · terrain 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 248 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096805135800012204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
60013096805135800012204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 276 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 692 906 $ Poids 89 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 152 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 685 080 $ Poids 79 % |
| 3 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 703 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 748 518 $ Poids 78 % |
| 4 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 766 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 851 004 $ Poids 72 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 143 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 251 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 751 $ Poids 72 % |
| 6 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 220 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 729 181 $ Poids 71 % |
| 7 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 148 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 648 446 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 683 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 809 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 739 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 045 $ Poids 70 % |
| 10 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 411 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 969 $ Poids 69 % |
| 11 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 535 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 963 $ Poids 67 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 570 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 605 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.