625 Rue MASSON app. 303 app. 303 · Repentigny
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 87,5 m² · constr. 1995 · terrain 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 227 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096805135800012303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
60013096805135800012303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 277 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 532 $ Poids 93 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 526 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 601 $ Poids 87 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 301 $ Poids 84 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 143 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 613 231 $ Poids 80 % |
| 6 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 198 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +48 708 $ | 616 047 $ Poids 77 % |
| 7 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 264 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 981 $ Poids 73 % |
| 8 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 818 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 598 024 $ Poids 72 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 335 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 73 816 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 870 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +8 764 $ | 100 140 $ Poids 71 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 152 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 715 $ Poids 70 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 115 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.