629 Rue MASSON app. 303 app. 303 · Repentigny
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 87,3 m² · constr. 1996 · terrain 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 227 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096805135800013303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
60013096805135800013303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 277 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 716 822 $ Poids 93 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 526 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 980 $ Poids 86 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 671 $ Poids 83 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 143 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 612 632 $ Poids 79 % |
| 6 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 198 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +51 414 $ | 618 185 $ Poids 76 % |
| 7 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 264 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 449 $ Poids 73 % |
| 8 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 818 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 600 127 $ Poids 73 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 335 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 74 072 $ Poids 71 % |
| 10 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 870 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +9 226 $ | 100 498 $ Poids 71 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 152 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 883 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 117 $ Poids 69 % |
| 12 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 967 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 064 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.