623 Rue MASSON app. 106 app. 106 · Repentigny
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 88,1 m² · constr. 1997 · terrain 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 212 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096805135800014106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
60013096805135800014106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 418 $ Poids 94 % |
| 2 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 277 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 663 $ Poids 93 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 526 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 463 $ Poids 87 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 645 192 $ Poids 86 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 143 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 615 029 $ Poids 82 % |
| 6 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 198 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge +54 120 $ | 623 165 $ Poids 78 % |
| 7 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 264 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 580 $ Poids 74 % |
| 8 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 335 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 74 672 $ Poids 73 % |
| 9 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 152 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 509 $ Poids 73 % |
| 10 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 818 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 605 465 $ Poids 72 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 870 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +9 226 $ | 100 912 $ Poids 71 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 575 783 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.