623 Rue MASSON app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 99 m² · constr. 1997 · terrain 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 246 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096805135800014302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
60013096805135800014302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 143 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 647 696 $ Poids 99 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 152 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 647 112 $ Poids 98 % |
| 3 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 541 $ Poids 93 % |
| 4 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 276 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 656 947 $ Poids 86 % |
| 5 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 894 $ Poids 85 % |
| 6 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 198 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +54 120 $ | 654 147 $ Poids 85 % |
| 7 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 277 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 374 $ Poids 81 % |
| 8 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 456 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 246 $ Poids 79 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 335 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 78 421 $ Poids 77 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 092 $ Poids 76 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 788 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 269 $ Poids 76 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 526 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 297 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.