623 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 183,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 328 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096805739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
60013096805739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 545 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 709 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 499 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 326 786 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 885 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 857 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 961 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 784 727 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 684 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 173 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 709 377 $ Poids 55 % |
| 6 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 833 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 540 $ Poids 53 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 595 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 759 532 $ Poids 53 % |
| 8 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 544 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 684 814 $ Poids 52 % |
| 9 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 446 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +76 327 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 826 811 $ Poids 49 % |
| 10 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 697 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 868 037 $ Poids 48 % |
| 11 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 801 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +59 785 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 796 969 $ Poids 48 % |
| 12 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 777 506 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.