621 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 282 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096805868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
60013096805868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 127 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 641 366 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 232 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 650 189 $ Poids 95 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 151 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 648 355 $ Poids 93 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 207 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 674 612 $ Poids 85 % |
| 5 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 443 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 463 $ Poids 78 % |
| 6 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 153 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +35 178 $ | 649 702 $ Poids 78 % |
| 7 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 706 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 700 458 $ Poids 75 % |
| 8 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 375 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 036 $ Poids 75 % |
| 9 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 190 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 686 489 $ Poids 75 % |
| 10 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 517 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 529 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 766 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 549 213 $ Poids 73 % |
| 12 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 275 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 576 785 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.