619 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 110,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 294 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096805997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
60013096805997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 233 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 667 928 $ Poids 94 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 141 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 659 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 136 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 666 936 $ Poids 80 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 721 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 720 211 $ Poids 78 % |
| 5 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 203 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 704 212 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 366 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 784 $ Poids 73 % |
| 7 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 811 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 820 354 $ Poids 72 % |
| 8 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 503 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 309 $ Poids 72 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 203 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 584 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 694 150 $ Poids 71 % |
| 10 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 102 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 625 505 $ Poids 71 % |
| 11 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 428 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 805 $ Poids 70 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 565 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 569 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.