633 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 161,1 m² · constr. 1987 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 366 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096806053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
60013096806053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 525 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 774 063 $ Poids 77 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 754 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 745 729 $ Poids 71 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 466 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 661 881 $ Poids 70 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 508 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 657 108 $ Poids 64 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 776 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 815 603 $ Poids 63 % |
| 6 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 882 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 776 829 $ Poids 63 % |
| 7 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 962 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 795 214 $ Poids 59 % |
| 8 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 372 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 609 727 $ Poids 57 % |
| 9 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 642 837 $ Poids 57 % |
| 10 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 794 093 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 915 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +64 104 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 851 832 $ Poids 47 % |
| 12 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 516 652 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.