642 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 309 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096806148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
60013096806148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 278 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 607 717 $ Poids 95 % |
| 3 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 233 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 632 637 $ Poids 91 % |
| 4 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 213 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 608 817 $ Poids 90 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 499 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 204 812 $ Poids 88 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 586 427 $ Poids 87 % |
| 7 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 146 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +8 118 $ | 611 840 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 402 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 542 009 $ Poids 79 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 191 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +325 $ | 73 343 $ Poids 78 % |
| 10 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 350 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 731 241 $ Poids 76 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 647 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 588 215 $ Poids 76 % |
| 12 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 546 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 235 350 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.