631 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 95,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 285 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096806202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
60013096806202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 227 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 614 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 63 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 607 241 $ Poids 96 % |
| 3 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 242 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 639 141 $ Poids 95 % |
| 4 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 348 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 546 720 $ Poids 89 % |
| 5 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 165 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 617 707 $ Poids 87 % |
| 6 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 326 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 737 129 $ Poids 86 % |
| 7 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 253 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 74 036 $ Poids 81 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 583 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 634 279 $ Poids 79 % |
| 9 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 242 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 617 005 $ Poids 78 % |
| 10 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 345 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 587 927 $ Poids 75 % |
| 11 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 518 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 237 820 $ Poids 74 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 833 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 520 393 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.