643 Rue MARILLAC · Repentigny
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 89,5 m² · constr. 1978 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096806316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
60013096806316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 326 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 686 535 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 376 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 507 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 219 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 592 604 $ Poids 90 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 251 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 569 500 $ Poids 85 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 584 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 590 059 $ Poids 85 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 450 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 195 $ Poids 83 % |
| 7 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 136 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 575 730 $ Poids 82 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 644 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 551 222 $ Poids 80 % |
| 9 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 27 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 561 697 $ Poids 79 % |
| 10 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 210 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −325 $ | 68 978 $ Poids 78 % |
| 11 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 364 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 549 135 $ Poids 74 % |
| 12 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 855 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 557 744 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.