629 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 93,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096806331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
60013096806331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 212 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 607 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 233 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 632 209 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 334 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 540 771 $ Poids 92 % |
| 4 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 74 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 600 661 $ Poids 91 % |
| 5 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 311 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 729 316 $ Poids 90 % |
| 6 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 160 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 611 454 $ Poids 87 % |
| 7 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 568 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 627 450 $ Poids 83 % |
| 8 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 261 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 73 279 $ Poids 81 % |
| 9 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 330 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 582 066 $ Poids 76 % |
| 10 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 503 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 235 569 $ Poids 71 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 820 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 799 $ Poids 71 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 820 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 514 810 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.