645 Rue MARILLAC · Repentigny
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 102,7 m² · constr. 1978 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 330 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096806408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
60013096806408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 28 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 601 178 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 191 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 609 583 $ Poids 94 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 257 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 609 059 $ Poids 93 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 484 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 149 $ Poids 90 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 206 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 634 200 $ Poids 88 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 432 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 856 $ Poids 84 % |
| 7 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 121 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 613 250 $ Poids 81 % |
| 8 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 629 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 654 057 $ Poids 77 % |
| 9 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 519 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 235 755 $ Poids 76 % |
| 10 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 81 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 645 887 $ Poids 75 % |
| 11 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 196 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −325 $ | 73 518 $ Poids 74 % |
| 12 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 396 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 643 754 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.