625 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 141,1 m² · constr. 1989 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 365 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096806590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
60013096806590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 462 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 736 937 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 867 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 799 926 $ Poids 69 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 909 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 736 974 $ Poids 64 % |
| 4 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 956 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 825 873 $ Poids 62 % |
| 5 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 570 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 621 940 $ Poids 61 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 791 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −30 421 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 710 048 $ Poids 60 % |
| 7 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 341 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 580 328 $ Poids 59 % |
| 8 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 484 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 692 $ Poids 58 % |
| 9 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 528 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 599 188 $ Poids 55 % |
| 10 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 713 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −35 210 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 801 $ Poids 54 % |
| 11 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 517 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 554 291 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 780 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +57 057 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 837 207 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.