644 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 293 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096807180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
60013096807180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 24 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 591 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 295 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 599 553 $ Poids 96 % |
| 3 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 228 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 623 978 $ Poids 95 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 425 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 578 390 $ Poids 91 % |
| 5 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 140 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +10 824 $ | 604 029 $ Poids 87 % |
| 6 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 421 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 534 454 $ Poids 86 % |
| 7 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 356 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 721 275 $ Poids 84 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 479 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 202 152 $ Poids 84 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 166 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +650 $ | 72 395 $ Poids 82 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 631 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 580 125 $ Poids 81 % |
| 11 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 200 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 601 280 $ Poids 81 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 612 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 620 422 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.