646 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 116 m² · constr. 1978 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 348 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096807232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
60013096807232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 191 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 647 637 $ Poids 87 % |
| 2 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 596 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 696 431 $ Poids 80 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 43 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 959 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 640 959 $ Poids 74 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 464 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 407 $ Poids 74 % |
| 5 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 425 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 904 $ Poids 69 % |
| 6 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 29 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 683 905 $ Poids 69 % |
| 7 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 167 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 605 875 $ Poids 69 % |
| 8 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 830 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 794 795 $ Poids 67 % |
| 9 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 465 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 542 107 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 812 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 604 783 $ Poids 66 % |
| 11 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 415 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 679 682 $ Poids 65 % |
| 12 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 309 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 143 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 648 918 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.