656 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 278 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096807359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
60013096807359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 109 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 582 634 $ Poids 97 % |
| 2 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 223 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 614 662 $ Poids 95 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 357 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 590 478 $ Poids 94 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 353 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 697 $ Poids 93 % |
| 5 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 464 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 431 $ Poids 91 % |
| 6 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 141 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 595 627 $ Poids 87 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 410 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 969 $ Poids 86 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 574 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 571 673 $ Poids 84 % |
| 9 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 484 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 526 833 $ Poids 84 % |
| 10 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 382 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 711 395 $ Poids 83 % |
| 11 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 84 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −325 $ | 71 386 $ Poids 83 % |
| 12 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 167 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 591 844 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.