660 Rue MARILLAC · Repentigny
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 386 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096807618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
60013096807618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 106 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 600 589 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 140 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 609 200 $ Poids 94 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 335 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 608 388 $ Poids 93 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 397 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 204 981 $ Poids 92 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 194 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 633 419 $ Poids 90 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 343 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 142 $ Poids 88 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 458 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 565 453 $ Poids 86 % |
| 8 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 113 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 612 545 $ Poids 82 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 556 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 589 001 $ Poids 78 % |
| 10 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 103 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 430 $ Poids 77 % |
| 11 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 550 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 235 553 $ Poids 76 % |
| 12 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 462 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 542 804 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.