655 Rue MARILLAC · Repentigny
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 283 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096807683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
60013096807683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
541 350 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 318 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 680 832 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 412 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 503 594 $ Poids 89 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 571 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 585 074 $ Poids 84 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 176 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 587 725 $ Poids 83 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 577 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 546 638 $ Poids 79 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 378 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 544 673 $ Poids 79 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 498 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 523 992 $ Poids 77 % |
| 8 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 88 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 571 330 $ Poids 76 % |
| 9 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 285 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 564 933 $ Poids 76 % |
| 10 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 154 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 444 $ Poids 73 % |
| 11 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 386 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 544 949 $ Poids 70 % |
| 12 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 905 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +1 384 $ | 92 501 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.