658 Rue MARILLAC · Repentigny
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 151,2 m² · constr. 1979 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 355 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096807846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
60013096807846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 569 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 726 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 557 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 731 $ Poids 66 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 885 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 698 535 $ Poids 65 % |
| 4 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 263 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 571 890 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 828 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 815 518 $ Poids 62 % |
| 6 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 772 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 767 018 $ Poids 62 % |
| 7 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 725 636 $ Poids 61 % |
| 8 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 426 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 642 593 $ Poids 59 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 489 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −40 556 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 568 350 $ Poids 56 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 376 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 285 553 $ Poids 54 % |
| 11 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +54 943 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 816 927 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 666 683 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.