154 Rue MONTAIGNE · Repentigny
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 200,7 m² · constr. 1978 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 456 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096807999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
60013096807999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 426 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −17 859 $ | 271 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 630 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 702 353 $ Poids 79 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 479 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 762 488 $ Poids 77 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 517 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge −49 665 $ | 707 610 $ Poids 75 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 414 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −39 584 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 693 925 $ Poids 74 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 349 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 326 090 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 915 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 812 118 $ Poids 68 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 723 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 892 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 719 757 $ Poids 67 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 492 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 648 700 $ Poids 65 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 351 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 717 115 $ Poids 64 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 563 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 753 406 $ Poids 63 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 944 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −33 350 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 813 855 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.