661 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 105,8 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 282 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096808126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
60013096808126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 205 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 621 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 175 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 613 451 $ Poids 94 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 391 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 209 267 $ Poids 92 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 428 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 621 275 $ Poids 84 % |
| 5 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 575 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 667 429 $ Poids 83 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 332 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 599 736 $ Poids 81 % |
| 7 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 273 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 646 969 $ Poids 80 % |
| 8 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 430 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 577 749 $ Poids 79 % |
| 9 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 103 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 799 $ Poids 76 % |
| 10 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 202 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 624 768 $ Poids 74 % |
| 11 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 443 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 654 978 $ Poids 74 % |
| 12 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 18 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 909 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.