663 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 94,5 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 274 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096808217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
60013096808217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 274 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 611 360 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 316 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 566 640 $ Poids 94 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 412 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 545 437 $ Poids 93 % |
| 4 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 579 652 $ Poids 92 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 439 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 587 410 $ Poids 90 % |
| 6 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 207 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 592 648 $ Poids 86 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 555 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 568 550 $ Poids 86 % |
| 8 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 446 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 707 467 $ Poids 85 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 0 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 83 % |
| 10 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 565 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 523 875 $ Poids 83 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 376 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 198 003 $ Poids 82 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 685 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 608 354 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.