665 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 114,8 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 299 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096808319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
60013096808319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 203 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 650 303 $ Poids 89 % |
| 2 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 594 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 699 598 $ Poids 82 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 360 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 219 266 $ Poids 80 % |
| 4 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 207 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 370 $ Poids 76 % |
| 5 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 136 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 686 575 $ Poids 70 % |
| 6 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 277 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 508 $ Poids 68 % |
| 7 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 436 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 682 141 $ Poids 66 % |
| 8 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 465 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 576 $ Poids 66 % |
| 9 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 450 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 651 172 $ Poids 64 % |
| 10 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 496 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 539 378 $ Poids 63 % |
| 11 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 950 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 798 189 $ Poids 62 % |
| 12 | 648, rue Marillac, Repentigny 2025-06-04 · 215 m · Vendu 619 000 $ (5 801 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 696 705 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.