658 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 85,9 m² · constr. 1979 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096808441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
60013096808441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 385 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 676 925 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 496 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 500 619 $ Poids 84 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 630 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 581 659 $ Poids 80 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 221 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 584 259 $ Poids 79 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 558 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 543 424 $ Poids 77 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 335 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 541 451 $ Poids 76 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 520 847 $ Poids 76 % |
| 8 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 144 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 568 203 $ Poids 72 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 70 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 065 $ Poids 71 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 369 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 561 636 $ Poids 70 % |
| 11 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 957 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 548 847 $ Poids 66 % |
| 12 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 466 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 542 019 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.