669 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 179,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 402 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096809503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
60013096809503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 474 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 673 131 $ Poids 89 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 359 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 311 094 $ Poids 87 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 404 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 618 924 $ Poids 86 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 267 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 700 379 $ Poids 80 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 230 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 684 858 $ Poids 68 % |
| 6 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 376 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 747 806 $ Poids 65 % |
| 7 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 293 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 709 142 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 830 893 $ Poids 60 % |
| 9 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 399 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 783 372 $ Poids 60 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 295 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −14 882 $ | 259 889 $ Poids 56 % |
| 11 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 776 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 562 542 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 979 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 776 829 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.