671 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 209 m² · constr. 1980 · terrain 1 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 382 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096809665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
60013096809665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 304 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −14 882 $ | 280 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 410 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 785 905 $ Poids 87 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 374 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 715 910 $ Poids 85 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 680 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 722 747 $ Poids 81 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 649 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 742 354 $ Poids 78 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 682 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 673 616 $ Poids 75 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 586 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −45 946 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 786 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 516 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 758 770 $ Poids 66 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 410 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 809 773 $ Poids 66 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 501 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +55 105 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 730 981 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 959 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 831 012 $ Poids 63 % |
| 12 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 539 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 776 314 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.