164 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 104,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 321 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096809899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
60013096809899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 266 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +8 222 $ | 214 966 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 240 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 638 561 $ Poids 95 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 322 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 629 964 $ Poids 93 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 207 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 614 943 $ Poids 86 % |
| 5 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 279 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 592 535 $ Poids 86 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 319 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 663 242 $ Poids 83 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 536 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 637 254 $ Poids 82 % |
| 8 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 671 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 687 115 $ Poids 77 % |
| 9 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 286 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +24 354 $ | 639 446 $ Poids 75 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 458 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 616 221 $ Poids 75 % |
| 11 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 451 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 713 902 $ Poids 75 % |
| 12 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 255 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 674 861 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.