86 Rue NORMANDIE · Repentigny
Valeur estimée
948 500 $
Autre · 2 021 $/m² · 469,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 544 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096810338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 500 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
60013096810338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Maher, Repentigny 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 199 589 $ (442 $/m²) 451,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 530 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −19 959 $ | 194 209 $ Poids 39 % |
| 2 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 768 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −73 559 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 277 612 $ Poids 39 % |
| 3 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −8 277 $ | 147 510 $ Poids 38 % |
| 4 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +195 883 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 472 542 $ Poids 24 % |
| 5 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 746 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +185 403 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 1 365 581 $ Poids 24 % |
| 6 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 167 160 $ Poids 22 % |
| 7 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 809 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie −91 113 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 2 659 545 $ Poids 20 % |
| 8 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +186 100 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 451 928 $ Poids 17 % |
| 9 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +108 122 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 979 686 $ Poids 16 % |
| 10 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 300 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −117 844 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 200 988 $ Poids 16 % |
| 11 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 566 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 303 474 $ Poids 13 % |
| 12 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 703 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 596 875 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.