632 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 223 m² · constr. 1996 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 457 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096814507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
60013096814507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 624 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 801 605 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 660 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 776 559 $ Poids 79 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 791 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +38 295 $ | 879 505 $ Poids 72 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 854 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 933 144 $ Poids 71 % |
| 5 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 808 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 833 927 $ Poids 71 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 747 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 842 333 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 921 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 856 725 $ Poids 56 % |
| 8 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 916 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 873 925 $ Poids 53 % |
| 9 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 586 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 855 323 $ Poids 51 % |
| 10 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 800 028 $ Poids 50 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 720 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 862 304 $ Poids 50 % |
| 12 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 975 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 880 616 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.