634 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 178,8 m² · constr. 1987 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 358 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096814588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
60013096814588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 671 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 696 591 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 779 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 143 $ Poids 76 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 314 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +65 423 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 812 662 $ Poids 58 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 583 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 853 837 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 907 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −36 550 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 775 544 $ Poids 56 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 855 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +49 222 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 783 121 $ Poids 52 % |
| 7 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 675 924 $ Poids 51 % |
| 8 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 949 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 581 068 $ Poids 48 % |
| 9 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 645 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 303 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 697 797 $ Poids 47 % |
| 10 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 764 782 $ Poids 44 % |
| 11 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 675 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 673 255 $ Poids 44 % |
| 12 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 720 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −43 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 500 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.