637 Rue BOSSUET · Repentigny
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 316 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096814775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
60013096814775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 331 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 621 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 285 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 614 013 $ Poids 85 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 20 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 162 $ Poids 81 % |
| 4 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 424 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 615 771 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 650 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 726 261 $ Poids 74 % |
| 6 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 426 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 500 673 $ Poids 74 % |
| 7 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 373 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 654 924 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 473 655 $ Poids 73 % |
| 9 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 338 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 240 148 $ Poids 73 % |
| 10 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 845 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 666 830 $ Poids 72 % |
| 11 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 346 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 657 604 $ Poids 72 % |
| 12 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 546 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 583 335 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.