639 Rue BOSSUET · Repentigny
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 289 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096814887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
60013096814887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 0 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 278 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 576 924 $ Poids 95 % |
| 3 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 252 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 609 129 $ Poids 94 % |
| 4 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 127 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 522 458 $ Poids 90 % |
| 5 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 179 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 705 777 $ Poids 85 % |
| 6 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 251 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 590 636 $ Poids 85 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 313 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 585 841 $ Poids 82 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 659 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 561 893 $ Poids 82 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 634 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 577 900 $ Poids 82 % |
| 10 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 400 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 606 876 $ Poids 82 % |
| 11 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 327 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 227 463 $ Poids 82 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 672 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 495 216 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.