631 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 134,8 m² · constr. 1995 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 342 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096815090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
60013096815090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 370 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 732 933 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 842 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 783 575 $ Poids 72 % |
| 3 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 717 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 683 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 819 925 $ Poids 63 % |
| 5 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 830 550 $ Poids 63 % |
| 6 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 605 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 584 861 $ Poids 60 % |
| 7 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 630 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 668 275 $ Poids 57 % |
| 8 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 600 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 540 520 $ Poids 56 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 911 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 743 215 $ Poids 56 % |
| 10 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 364 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 584 975 $ Poids 51 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 651 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 627 643 $ Poids 50 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 810 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −43 730 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 716 449 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.