635 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 126 m² · constr. 1990 · terrain 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 297 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096815253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
60013096815253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 687 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 795 786 $ Poids 73 % |
| 2 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 567 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 975 $ Poids 70 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 623 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 479 $ Poids 69 % |
| 4 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 612 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 564 848 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 819 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 760 736 $ Poids 66 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 262 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 712 848 $ Poids 65 % |
| 7 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 604 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 521 283 $ Poids 61 % |
| 8 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 786 236 $ Poids 60 % |
| 9 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 762 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +51 931 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 770 230 $ Poids 58 % |
| 10 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 125 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 665 635 $ Poids 57 % |
| 11 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 816 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 874 728 $ Poids 54 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 370 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −49 722 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 707 252 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.