613 Rue MONSABRE · Repentigny
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 164,4 m² · constr. 1986 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 356 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096815405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
60013096815405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 366 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 778 014 $ Poids 78 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 492 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 307 299 $ Poids 76 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 625 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 664 805 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 808 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 802 286 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 618 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 819 331 $ Poids 69 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 853 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 749 415 $ Poids 65 % |
| 7 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 958 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 781 059 $ Poids 57 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 666 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 660 817 $ Poids 56 % |
| 9 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 312 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 612 843 $ Poids 56 % |
| 10 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 645 931 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 799 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +72 669 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 860 396 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 714 585 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.