640 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 94,3 m² · constr. 1987 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 293 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096815832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
60013096815832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 52 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 610 210 $ Poids 98 % |
| 2 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 204 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 634 730 $ Poids 96 % |
| 3 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 176 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 542 934 $ Poids 95 % |
| 4 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 163 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 732 157 $ Poids 92 % |
| 5 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 236 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 603 054 $ Poids 91 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 406 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 629 933 $ Poids 88 % |
| 7 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 199 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 613 728 $ Poids 87 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 684 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 690 $ Poids 80 % |
| 9 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 154 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 584 198 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 516 840 $ Poids 79 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 685 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 023 $ Poids 78 % |
| 12 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 389 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 73 554 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.