642 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 108,3 m² · constr. 1988 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 321 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096815913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
60013096815913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 249 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 656 106 $ Poids 95 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 234 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 647 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 64 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 655 092 $ Poids 85 % |
| 4 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 408 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 219 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 308 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 189 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 282 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 681 847 $ Poids 76 % |
| 7 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 330 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 251 734 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 682 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 935 $ Poids 75 % |
| 9 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 473 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 430 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 338 $ Poids 74 % |
| 11 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 286 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 692 395 $ Poids 74 % |
| 12 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 821 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 706 849 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.