648 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 358 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096816665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
60013096816665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 137 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 640 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 157 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 182 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 641 282 $ Poids 77 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 758 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 689 084 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 277 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 673 226 $ Poids 74 % |
| 6 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 188 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 677 142 $ Poids 73 % |
| 7 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 455 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 632 964 $ Poids 72 % |
| 8 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 71 % |
| 9 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 647 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 599 960 $ Poids 70 % |
| 10 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 101 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 667 931 $ Poids 69 % |
| 11 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 393 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 246 807 $ Poids 69 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 580 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 514 653 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.