649 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 106,6 m² · constr. 1977 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 288 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096816923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
60013096816923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 149 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 186 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 609 843 $ Poids 93 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 164 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 617 822 $ Poids 88 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 97 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 490 $ Poids 81 % |
| 5 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 258 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 651 439 $ Poids 78 % |
| 6 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 363 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 238 720 $ Poids 77 % |
| 7 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 408 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 596 479 $ Poids 77 % |
| 8 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 612 467 $ Poids 76 % |
| 9 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 218 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 653 985 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 663 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 523 058 $ Poids 75 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 788 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 662 988 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 745 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 722 209 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.