152 Rue MONTAIGNE · Repentigny
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 180,1 m² · constr. 1978 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 355 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096817178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
60013096817178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 339 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 308 594 $ Poids 88 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 536 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −49 665 $ | 667 213 $ Poids 86 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 514 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 614 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 430 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 694 934 $ Poids 76 % |
| 5 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 917 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 824 679 $ Poids 68 % |
| 6 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 373 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 679 017 $ Poids 66 % |
| 7 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 529 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 741 647 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 897 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 774 282 $ Poids 58 % |
| 9 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 450 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 703 616 $ Poids 57 % |
| 10 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 534 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 777 328 $ Poids 56 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 447 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −17 859 $ | 257 333 $ Poids 55 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 842 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 557 863 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.