148 Rue MONTAIGNE · Repentigny
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 290 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096817526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
60013096817526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 102 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 305 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 556 353 $ Poids 93 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 292 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 576 764 $ Poids 92 % |
| 4 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 272 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 695 435 $ Poids 92 % |
| 5 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 431 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 535 412 $ Poids 91 % |
| 6 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 414 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 514 648 $ Poids 90 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 490 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 558 435 $ Poids 89 % |
| 8 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 158 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 568 866 $ Poids 89 % |
| 9 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 42 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 688 $ Poids 87 % |
| 10 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 512 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 597 837 $ Poids 86 % |
| 11 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 174 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −650 $ | 69 823 $ Poids 82 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 352 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 194 353 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.